饶平建筑集群产业基地项目规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将规划设计方案及规划许可内容进行批前公示，内容如下：

      一、建设单位：潮州市工建置业有限公司。

      二、建设项目名称：饶平建筑集群产业基地项目。

      三、建设位置及用地规模：饶平县城凤江新城北片区D03-04地块（饶平县迎宾大道上林社区豪盛路北），宗地面积9361.76㎡（折合约14.043亩），用地性质为一类工业用地（M1）。

      四、建设规模及内容：规划建设1栋二十层厂房（1#厂房），1栋九层厂房（2#厂房），1栋单层门卫室，一层地下室及相关配套设施。

      五、交通组织：出入口设置于用地南侧连接豪盛路。

      六、建筑高度及建筑类型：1#厂房建筑高度79.95米，2#厂房建筑高度49.45米，单层门卫室建筑高度6米，地下室层高5米。厂房均为高层工业建筑，丁类厂房（耐火等级一级）。

      七、规划退距：建筑物退让道路红线最小3米，主朝向退让用地红线最小15.67米，次朝向退让用地红线最小6.87米，1#厂房与2#厂房建筑间距27.8米，1#厂房与门卫室建筑间距36.84米。

      八、规划技术指标：

      宗地面积9361.76㎡。总建筑面积41530.89㎡,其中地上建筑面积37399.5㎡（其中1#厂房18772.5㎡，2#厂房18555㎡，门卫室72㎡），地下建筑面积4131.39㎡（地下室）。计容建筑面积37399.5㎡（其中1#厂房18772.5㎡，2#厂房18555㎡，门卫室72㎡），不计容建筑面积4131.39㎡（地下室），容积率3.995。总基底面积2922㎡（其中1#厂房920㎡，2#厂房1930㎡，门卫室72㎡），建筑密度31.21%。绿地面积1604.17㎡，绿地率17.14%。机动车系数0.35。堆场面积859.08㎡,建筑系数40.39%。

      九、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。

      十、公示时间：10日（2025年8月16日至2025年8月25日）。

      十一、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

      十二、意见反馈：与本项目有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2025年8月16日至2025年8月25日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

      附：方案总平面图

饶平县自然资源局 

2025年8月15日

总平面图20250814_t3-模型.pdf