饶平县海山中学学生宿舍楼（含食堂）项目规划设计方案及规划许可批前公示

饶平县海山中学学生宿舍楼（含食堂）项目规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将规划设计方案及规划许可内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：饶平县海山中学。

二、项目位置及用地规模：饶平县海山镇饶平县海山中学校园内。学校用地面积28046.95㎡。

三、建设规模：规划建设1栋地上五层/地下一层学生宿舍楼（含食堂）及相关配套。总建筑面积10202.42㎡，计容建筑面积7772.01㎡，不计容建筑面积2430.41㎡（拟建学生宿舍楼地下一层）。

四、交通组织：利用学校原有出入口。

五、建筑物退离道路红线及用地界线情况：学生宿舍楼（含食堂）建筑高度24.3米（含地下一层层高3.3米）。

六、建筑高度：拟建项目西面与已建建筑通过连廊相连，距离用地红线最小3米。

七、规划技术指标（结合学校已建及拟建建筑）：学校用地面积28046.95㎡。总建筑面积24122.22㎡（其中已建13919.8㎡,拟建10202.42㎡）。计容总建筑面积24122.22㎡（其中已建13919.8㎡,拟建7772.01㎡），不计容建筑面积2430.41㎡（拟建学生宿舍楼地下一层），容积率0.77。规划总基底面积5966.61㎡（其中已建基底面积3983.8㎡,拟建1982.81㎡）,建筑密度21.27%。规划绿地面积7019.92㎡,绿地率25.03%。规划地下停车位50个,机动车位系数2.5。

八、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。

九、公示时间：11日（2025年5月24日至2025年6月3日）。

十、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

十一、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2025年5月24日至2025年6月3日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

附：总平面图

20250521 饶平县海山中学学生宿舍楼（含食堂）项目_t3_t3-模型.pdf