鸿诚食品糖果项目规划设计方案及规划许可变更批前公示
鸿诚食品糖果项目变更后的规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后的规划设计方案及规划许可内容进行批前公示，内容如下：
一、建设单位：广东鸿诚食品科技有限公司。
二、建设位置：饶平高铁产业园西北部。
三、原规划设计方案概况及各项规划指标：
规划建设1栋六层研发与生产配套服务楼（其中一至四层生活服务，五至六层研发设计），1栋五层厂房和负一层地下消防水池及泵房，单层门卫及相关配套设施。总用地面积13333.33㎡；规划总建筑面积33040.16㎡，其中计容建筑面积32574.95㎡（厂房26793.07㎡，门卫20.3㎡，研发与生产配套服务楼5761.58㎡），不计容建筑面积465.21㎡（厂房负一层地下消防水池及泵房），容积率2.4；规划总基底面积5999.81㎡，其中厂房5111.19㎡，门卫20.3㎡，研发与生产配套服务楼868.32㎡，建筑密度45%；规划绿地面积2684.83㎡，绿地率20.14%；规划地面机动车位67个，机动车位系数0.2；研发与生产配套服务楼基底面积868.32㎡占总用地面积6.51%，研发与生产配套服务楼（一至四层生活服务）建筑面积3872.75㎡占总建筑面积11.72%；研发与生产配套服务楼（五至六层研发设计）建筑面积1888.83㎡占总建筑面积5.72%。
四、主要变更内容：
厂房单体优化，门卫及污水处理设施位置调整，绿地范围及指标表调整。建筑面积增加168.14㎡。
五、变更后规划方案概况及各项规划技术指标：
规划建设1栋六层研发与生产配套服务楼（其中一至四层生活服务，五至六层研发设计），1栋地上/地下一层厂房，单层门卫及相关配套设施。出入口设置于用地西侧连接庆顺路，基地内部设置环形消防通道。厂房为多层工业建筑，建筑防火类别为丙类，耐火等级二级。厂房建筑高度23.8米（地下一层层高2.5米），生活用房建筑高度24.35米，门卫建筑高度4.25米。建筑物退离道路红线最小3米，退离非临路用地红线最小6米，厂房与研发与生产配套服务楼间距29.8米。总用地面积13333.33㎡。规划总建筑面积33208.3㎡，计容建筑面积32743.09㎡（其中厂房26961.21㎡，门卫20.3㎡，研发与生产配套服务楼5761.58㎡），不计容建筑面积465.21㎡（厂房负一层地下消防水池及泵房），容积率2.456。规划总基底面积5999.81㎡（其中厂房5111.19㎡，门卫20.3㎡，研发与生产配套服务楼868.32㎡），建筑密度45%。规划绿地面积2666.67㎡，绿地率20%。规划地面停车位67个，机动车位系数0.2。研发与生产配套服务楼基底面积868.32㎡占总用地面积6.51%，研发与生产配套服务楼（一至四层生活服务）建筑面积3872.75㎡占总建筑面积11.66%；研发与生产配套服务楼（五至六层研发设计）建筑面积1888.83㎡占总建筑面积5.69%。
六、建设工程规划许可变更内容：规划建设1栋六层研发与生产配套服务楼（其中一至四层生活服务，五至六层研发设计），1栋五层厂房（含负一层地下消防水池及泵房），单层门卫及相关配套设施。规划总建筑面积33040.16㎡，其中计容建筑面积32574.95㎡，不计容建筑面积465.21㎡（厂房负一层地下消防水池及泵房）。变更为规划建设1栋六层研发与生产配套服务楼（其中一至四层生活服务，五至六层研发设计），1栋地上/地下一层厂房，单层门卫及相关配套设施。规划总建筑面积33208.3㎡，计容建筑面积32743.09㎡，不计容建筑面积465.21㎡（厂房负一层地下消防水池及泵房）。
七、公示时间：11日（2025年6月20日至2025年6月30日）。
八、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。
九、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2025年6月20日至2025年6月30日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。
附：总平面图
