潮州市人民政府关于修改《关于促进战略性新兴产业发展用地的若干措施》的通知

2015-07-15 11:31

来源：本网

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潮府〔2015〕28 号

潮州市人民政府关于修改《关于促进战略性

新兴产业发展用地的若干措施》的通知

各县、区人民政府（管委会），市府直属各单位，市各开发区管

委会：

为进一步加大对我市战略性新兴产业的扶持力度，经市政府

2015 年第六次常务会议讨论通过，现将修改后的《关于促进战略

性新兴产业发展用地的若干措施》印发给你们，请认真贯彻实施。

附：修改后的《关于促进战略性新兴产业发展用地的若干措

施》

潮州市人民政府

2015 年6 月8 日

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公开方式：主动公开

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抄送：市委各部委办，市人大办，市政协办，市纪委办，潮州军分区，

市法院，市检察院，驻潮部队，中央、省驻潮各单位，各人民

团体，各民主党派，各新闻单位。

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潮州市人民政府办公室 2015 年6 月10 日印发

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关于促进战略性新兴产业发展用地的若干措施

为深入贯彻落实省委“三个定位、两个率先 ”的要求，积

极实施市委、市政府的“产业倍增”工作战略，加快促进经济与

产业的转型升级，做大做强我市经济总量，特制订我市促进战略

性新兴产业发展用地的若干措施。

一、指导思想

以“民营企业服务年”活动为契机，突出产业倍增效益，加

大招商引资力度，推动经济提速增效，营造优质高效的发展软环

境，搭建优质高效便捷的服务平台，培育壮大现代服务业，增强

产业创新能力，促进经济转型升级，推动我市经济跨越式发展。

二、鼓励投资导向

大力发展战略性新兴产业，符合国家和省战略性新兴产业范

围的项目，在我市投资总部经济、研发中心、会展中心、大型专

业市场、五星级酒店的，不论内外资，只要符合投资规模大（五

星级酒店客房数应在300 间以上；其他项目用地面积应在100 亩

以上）、环境污染小、节约集约用地要求，并经市人民政府批准确

定的，可享受本措施的优惠政策。

三、土地优惠及项目奖励措施

（一）符合省优先发展目录和集约用地条件的战略性新兴产

业工业项目，经市政府批准认定的总部经济、研发中心、会展中

心、大型专业市场、五星级酒店项目所需的建设用地，在确定公

开出让的底价时，以我市市区基准地价标准为基础，根据规划部

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门出具的规划条件进行评估，招拍挂底价可按该宗地评估地价的

70%执行。

上述项目所需建设用地，对战略性新兴产业工业用地在符合

城乡规划和消防安全要求、不改变土地用途的前提下，提高土地

利用率和增加容积率（容积率不超过3.5）的，不再增收土地使

用权出让金；除工业用地外的其他用地，符合城市规划，经批准

增加容积率的，按照土地出让时的标准补缴增加部分的土地使用

权出让金。

（二）为支持大型专业市场、会展中心等的建设，可在项目

用地范围内按城市规划安排一定数量的经营性住宅用地，与项目

总用地一并招商后分别公开出让，在用地出让时明确住宅用地的

面积和范围。住宅用地面积应控制在该项目用地总面积的15%以

内。

四、提供优质服务

（一）设立审批绿色通道。项目由市行政服务中心各服务窗

口实行“一站式”办公、“一条龙”服务，推行网上办公、并联审

批。审批程序从简从快，提高办事效率，提供优质服务。

（二）对投资规模大、税率高和社会效益好的项目，在不违

反国家政策和市场原则的前提下，实行一事一议。

（三）应缴交的其它政府定价、政府指导价管理的经营服务

性收费，凡收费标准有浮动幅度的，一律按下限标准收费。大型

专业市场、会展中心项目的行政事业性收费减免参照我市产业转

移园入园企业相关办法进行减免。

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五、项目管理要求

（一）享受优惠地价的建设项目原则上不得改变土地用途和

土地权属。土地用途确需改变的，由市人民政府收回后进行公开

出让；土地使用权若需转让但不再符合本文鼓励投资的项目，应

先补缴价款差额（即原市场评估价格-原取得用地的地价）。

（二）项目须按照规划部门出具的用地规划条件进行开发建

设，并在出让合同约定的时间内开工建设和竣工，方可按照本措

施享受优惠政策。

六、其他

（一）饶平县可参照本意见执行。

（二）本意见自发布之日起实施，有效期至2016 年12 月31

日。

潮州市人民政府关于修改《关于促进战略性 新兴产业发展用地的若干措施》的通知

潮州市人民政府关于修改《关于促进战略性新兴产业发展用地的若干措施》的通知