饶平县养老基础设施建设项目(一期)规划设计方案及规划许可批前公示

饶平县养老基础设施建设项目(一期)规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将规划设计方案及规划许可内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：饶平县民政局。

二、建设项目名称：饶平县养老基础设施建设项目(一期)。

三、建设位置及用地规模：饶平县联饶镇卫生院后连接联饶中学、联饶文化站片区，用地面积52561㎡（A6社会福利设施用地）。

四、建设规模及内容：规划建设2栋五层康养楼及负一层设备间，1栋六层探访公寓，1栋三层管理中心，连廊B，连廊C，地面停车场及相关配套设施。

五、交通组织：出入口设于用地北侧连接政光路。

六、建筑高度：五层康养楼（A区）建筑高度20.4米，五层康养楼（B区）建筑高度21.55米，三层管理中心檐口高度10.95米/屋脊高度13.1米，六层探访公寓檐口高度21.45米/屋脊高度22.96米，康养楼（A区）负一层设备间层高4.3米。

七、规划退距：建筑物退离道路红线最小2.07米，退离用地红线最小2.07米，建筑间距最小15.9米。

八、规划技术指标：

用地面积52561㎡。规划总建筑面积41331.04㎡，其中计容建筑面积40981.16㎡（其中康养楼（A区）22505.48㎡，康养楼（B区）14835.17㎡，探访公寓2500.25㎡，管理中心768㎡，连廊B 140.06㎡，连廊C 232.2㎡），不计容建筑面积349.88㎡（康养楼（A区）负一层设备间），容积率0.780。规划总基底面积11817.4㎡〔其中康养楼（A区）6949.22㎡，康养楼（B区）3872.66㎡，探访公寓429.79㎡，管理中心271.78㎡，连廊B 70.03㎡，连廊C 223.92㎡〕，多层基底面积10253.97㎡，多层建筑密度30%，低层基底面积1563.43㎡，低层建筑密度8.51%。规划绿地面积17775.28㎡，绿地率33.82%。规划地面停车位410个，停车位系数1.0。

九、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。

十、公示时间：10日（2025年1月28日至2025年2月6日）。

十一、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

十二、意见反馈：与本项目有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2025年1月28日至2025年2月6日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

附：设计方案图

20250126 方案报建（总平面图）(1).pdf