泰基翰林学府（房地产）建设项目规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将规划设计方案及规划许可内容进行批前公示，内容如下：

　　一、建设单位：潮州市润基房地产开发有限公司。

　　二、建设项目名称：泰基翰林学府（房地产）建设项目。

　　三、建设位置及用地规模：饶平县黄冈镇新港东路（原木材公司），宗地面积8470.74㎡（折合12.706亩），规划二类居住用地。

　　四、建设规模：规划建设1栋八层住宅楼及附属单层裙楼（1#栋），1栋三十一层住宅楼（2#栋），一层地下室及相关配套设施，总户数346户。

　　五、交通组织：出入口设于用地北侧、西侧分别连接建设路、新港东路，用地内设置消防车道及消防车登高操作场地。

　　六、建筑物退离道路红线及用地界线情况：1#栋退离建设路规划道路红线最小4米，退离新港东路规划道路红线最小3米，退离非临路用地红线最小4.31米；2#栋退离新港东路规划道路红线最小3米，退离非临路用地红线最小8.44米,1#栋与2#栋建筑间距33.88米；地下室退离建设路规划道路红线最小4米，退离新港东路规划道路红线最小3米，退离非临路用地红线最小3米。

　　七、建筑高度：1#栋建筑高度28.43米，2#栋建筑高度97.98米，地下室层高4.8米。

　　八、公共配套设施：地面设置电动自行车停放区域，2#栋架空设置健身设施场所（面积378.52㎡），2#栋首层设置公共厕所（3.02㎡）、物业服务用房（84.03㎡）、养老服务用房（84.03㎡）、配电房（131.1㎡）、消防控制室（26.68㎡），地下室设置垃圾收集间等设施。

　　九、规划技术指标：规划用地面积8470.74㎡。规划总建筑面积45889.26㎡，其中计容建筑面积38113.66㎡（其中1#栋4367.72㎡，2#栋33745.94㎡），不计容建筑面积7775.6㎡（其中2#栋首层架空570.63㎡，地下室7204.97㎡），容积率4.5。规划总基底面积2675.82㎡,其中高层基底面积1064.36㎡，多层基底面积489.94㎡，低层基底面积1121.52㎡，高层建筑密度30%，多层建筑密度30%，低层建筑密度34.09%。规划绿地面积2546.27㎡，绿地率30.06%。地下车库面积7204.97㎡(设置118个机械车位）,规划地面停车位38个，机动车位系数1.0。

　　十、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。

　　十一、公示时间：10日（2024年12月11日至2024年12月20日）。

　　十二、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

　　十三、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2024年12月11日至2024年12月20日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

　　附：方案总平面图.pdf