冷冻水产品（预制菜）生产标准化示范基地项目建设工程规划设计方案及规划许可批前公示

冷冻水产品（预制菜）生产标准化示范基地项目规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将规划设计方案及规划许可内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：饶平县宇祥水产养殖有限公司。

二、建设项目名称：冷冻水产品（预制菜）生产标准化示范基地项目。

三、建设位置及用地规模：饶平县汫洲镇潮州港经济开发区小红山产业园A02-01-02地块，宗地面积24000㎡（折合约36.00亩），用地性质为二类工业用地。

四、建设规模及内容：规划建设1栋地上八层/地下一层厂房（A-1#栋），1栋地上三层/地下一层厂房（A-2#栋），1栋单层冷库（A-3#栋）及相关配套设施。

五、交通组织：出入口设置于用地东侧、南侧分别连接15米规划道路、中环路。

六、建筑高度：A-1#栋厂房建筑高度35.3米，A-2#栋建筑高度19.2米，A-3#栋建筑高度38.6米，A-1#栋负一层地下室埋深4.4米，A-2#栋负一层车库埋深2.7米。

七、规划退距：建筑物退离规划道路红线最小5.27米，退离用地红线最小6.88米；建筑间距最小10米。

八、规划技术指标：

用地面积24000㎡。规划总建筑面积46813.87㎡，其中计容建筑面积46639.49㎡（其中A-1#栋24057.61㎡，A-2#栋13198.26㎡，A-3#栋9383.62㎡），不计容建筑面积174.38㎡（A-1#栋负一层地下室），容积率1.943。规划总基底面积10903.58㎡（其中A-1#栋2541.07㎡，A-2#栋3079.94㎡，A-3#栋5282.57㎡），低层建筑密度49.96%，高层建筑密度35%。规划绿地面积4806.54㎡，绿地率20.03%。A-2#栋负一层车库面积3041.28㎡，机动车位系数0.2。

九、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。

十、公示时间：11日（2024年11月29日至2024年12月9日）。

十一、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

十二、意见反馈：与本项目有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2024年11月29日至2024年12月9日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

附：设计方案图

宇祥总图2024年11月6日.pdf