雅高瑞享酒店规划设计方案及建设工程规划许可变更批前公示

雅高瑞享酒店变更后的规划设计方案及建设工程规划许可内容已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后的规划设计方案及建设工程规划许可内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：潮州市连都装修装饰工程有限公司。

二、建设位置：饶平县黄冈镇沿河北路37号。

三、原规划设计方案概况及各项规划指标：

规规划建设1栋十九层酒店及三层附属商业裙楼(首层酒店大厅，二至四层餐饮、娱乐休闲，五至十七层共计129间酒店客房，十八至十九层办公），两层地下车库及相关配套设施。用地面积2680.57㎡；规划总建筑面积16543.95㎡，其中计容建筑面积12763.12㎡，不计容建筑面积3780.83㎡，容积率4.76；规划总基底面积1114.52㎡，其中高层基底面积454.31㎡，低多层基底面积660.21㎡。高层建筑密度30%，低多层建筑密度56.61%；绿地面积272.74㎡，绿地率10.17%；地下车库面积3780.83㎡，机动车位系数0.93。

四、规划设计方案主要变更内容：

地下车库范围微调；二至四层使用功能由“餐饮、娱乐休闲”调整为“酒店配套（非人员密集）”；十八至十九层使用功能由“办公”调整为“酒店客房”；调整屋顶构架、设备用房及其他局部突出屋面用房；首层至五层层高调整；指标表调整：调整后总建筑面积增加10.87㎡，其中计容建筑面积增加73.25㎡，不计容建筑面积减少62.38㎡；基底面积减少5.18㎡。

五、变更后规划方案概况及各项规划技术指标：

规划建设1栋十九层酒店及三层附属商业裙楼〔首层酒店大厅，二至四层酒店配套（非人员密集），五至十九层共计147间酒店客房〕，两层地下车库及相关配套设施。用地面积2680.57㎡。规划总建筑面积16554.82㎡，其中计容建筑面积12836.37㎡，不计容建筑面积3718.45㎡，容积率4.788。规划总基底面积1109.34㎡，其中高层基底面积457.03㎡，低多层基底面积652.31㎡。高层建筑密度30%，低多层建筑密度56.37%。绿地面积275.84㎡，绿地率10.29%。地下车库面积3718.45㎡，机动车位系数0.9。

六、变更后规划许可内容：

原规划许可规划建设1栋十九层酒店及三层附属商业裙楼(首层酒店大厅，二至四层餐饮、娱乐休闲，五至十七层共计129间酒店客房，十八至十九层办公），两层地下车库及相关配套设施。规划总建筑面积16543.95㎡，其中计容建筑面积12763.12㎡，不计容建筑面积3780.83㎡。变更为规划建设1栋十九层酒店及三层附属商业裙楼〔首层酒店大厅，二至四层酒店配套（非人员密集），五至十九层共计147间酒店客房〕，两层地下车库及相关配套设施。规划总建筑面积16554.82㎡，其中计容建筑面积12836.37㎡，不计容建筑面积3718.45㎡。

七、公示时间：10日（2024年8月28日至2024年9月6日）。

八、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

九、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2024年8月28日至2024年9月6日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

附：总平面图

雅高变更2024年8月27日.pdf