逸景华府商服项目规划设计方案变更及逸景华府二期商服项目建设工程规划许可证变更批前公示

逸景华府商服项目变更后的规划设计方案及逸景华府二期商服项目建设工程规划许可证变更内容已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后的规划设计方案及逸景华府二期商服项目建设工程规划许可证变更内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：饶平嘉隆冷冻食品有限公司。

二、建设位置：饶平县钱东镇下浮山黄冈大道西段南侧。

三、原规划设计方案内容及各项经济指标：规划建设4栋七层商铺及公寓，一层地下室及相关配套设施。项目分两期建设，一期拟建设1#栋-2#栋、3#栋、地下室及相关配套设施；二期拟建设9#栋、10#栋-11#栋及相关配套设施。规划商业设施用地面积11270.86㎡。规划总建筑面积32312.77㎡，其中计容建筑面积22222.73㎡，不计容建筑面积10090.04㎡，容积率1.972。规划总基底面积4482.26㎡，建筑密度39.77%。规划绿地面积2817.72㎡，绿地率25%。地下车库面积9453.33㎡（含38个机械停车位），停车系数1.5。

四、规划设计方案变更内容：9#栋商铺楼梯修改，屋面增加楼梯前室。10#栋户型修改，立面相应修改；原以北为主的黄冈大道出入口现已调整为以南园区内部做为出入口；首层原为休息洽谈区与服务房间改为公用配电站与商铺；屋面增加风井。11#栋原架空层改为公共变配电房立面相应修改；首层配电房上方二层处增加双层板；风井二层增加盖板；商铺楼梯修改。计容建筑面积增加282.18㎡，不计容建筑面积减少282.31㎡；经济指标表调整。

五、规划设计方案变更后内容及商业地块规划指标：

规划建设4栋七层商铺及公寓，一层地下室及相关配套设施。项目分两期建设，一期拟建设1#栋-2#栋、3#栋、地下室及相关配套设施；二期拟建设9#栋、10#栋-11#栋及相关配套设施。规划商业设施用地面积11270.86㎡。规划总建筑面积32312.64㎡，其中计容建筑面积22504.91㎡（其中1#栋-2#栋5789.21㎡，3#栋5142.86㎡，9#栋5431.8㎡，10#栋-11#栋6141.04㎡），不计容建筑面积9807.73㎡（其中1#栋-2#栋118.14㎡，9#栋67.74㎡，10#栋-11#栋168.52㎡，地下室9453.33㎡），容积率1.997。规划总基底面积4486.57㎡（其中1#栋-2#栋1313.67㎡，3#栋763.05㎡，9#栋914.31㎡，10#栋-11#栋1495.54㎡），建筑密度39.81%。规划绿地面积2828.04㎡，绿地率25.09%。

地下车库面积9453.33㎡（含41个机械停车位），停车系数1.5。

六、逸景华府二期商服项目规划许可变更内容：原规划许可二期规划建设9#栋、10#栋-11#栋及相关配套设施，总建筑面积11786.08㎡，其中计容建筑面积11458.01㎡，不计容建筑面积328.07㎡（其中9#栋67.74㎡，10#栋-11#栋260.33㎡）。变更为二期规划建设9#栋、10#栋-11#栋及相关配套设施，总建筑面积11809.1㎡，其中计容建筑面积11572.84㎡，不计容建筑面积236.26㎡；基底面积2409.85㎡；绿地面积1540.69㎡

七、公示时间：10日（2024年8月24日至2024年9月2日）。

八、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

九、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2024年8月24日至2024年9月2日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

附：方案总平面图

规划总平面图（公示版）2024-08-23_t3 Mod.pdf