饶平县茶蔬特色农业基础设施建设项目（粤闽茶叶交易会展中心）规划设计方案及规划许可批前公示

饶平县茶蔬特色农业基础设施建设项目（粤闽茶叶交易会展中心）规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将规划设计方案及规划许可内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：饶平县振农农业投资有限公司。

二、建设项目名称：饶平县茶蔬特色农业基础设施建设项目（粤闽茶叶交易会展中心）。

三、建设位置及用地规模：饶平县迎宾大道东侧。

四、建设规模及内容：规划建设1栋地上二层/地下一层茶叶展销中心，1栋二层茶叶商铺，1栋五层综合楼，1栋单层门卫及相关配套设施。

五、交通组织：出入口设于用地西侧连接迎宾大道。

六、建筑高度：茶叶展销中心建筑高度檐口21.屋脊23.7米，茶叶商铺建筑高度8.7米，综合楼建筑高度22.2米，门卫建筑高度3.7米。

七、规划退距：建筑物退离迎宾大道规划道路红线最小7.57米，退离用地红线最小4.46米，综合楼北侧退离用地红线7米，综合楼与茶叶展销中心建筑间距13.6米。

八、规划技术指标：

规划用地面积26804.28㎡。规划总建筑面积48279.41㎡，其中计容建筑面积38382.98㎡（其中茶叶展销中心21669.23㎡，茶叶商铺3688.88㎡，综合楼12993.37㎡，门卫31.5㎡），不计容建筑面积9896.43㎡（茶叶展销中心负一层），容积率1.432。规划总基底面积13176.87㎡（其中茶叶展销中心8661.6㎡，茶叶商铺1814.57㎡，综合楼2667.6㎡，门卫33.1㎡），建筑密度49.16%。规划绿地面积2805.09㎡，绿地率10.47%。机动车位系数0.81。

九、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。

十、公示时间：10日（2024年6月15日至2024年6月24日）。

十一、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

十二、意见反馈：与本项目有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2024年6月15日至2024年6月24日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

附：设计方案图

粤闽茶叶交易会展中心总平面图.pdf