泰基尚悦府（房地产）建设项目规划设计方案及规划许可批前公示

泰基尚悦府（房地产）建设项目规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将规划设计方案及规划许可内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：潮州市润基房地产开发有限公司。

二、建设项目名称：泰基尚悦府（房地产）建设项目。

三、建设位置及用地规模：饶平县城城西新城片区原县液压件厂、农机厂宿舍，宗地面积11096.12㎡。

四、建设规模：规划建设1栋二十八层住宅楼及附属单层裙楼（1#栋），1栋二十八层住宅楼（2#栋），1栋二十九层住宅楼（3#栋），1栋单层消防控制室，一层地下室及相关配套设施，总户数425户。

五、交通组织：出入口设于用地北侧连接龙泽路，用地内设置环形消防车道及消防车登高操作场地。

六、建筑物退离道路红线及用地界线情况：1#栋退离规划道路红线最小9.7米，1#栋退离非临路用地红线最小7.04米；1#栋附属裙楼退离规划道路红线最小3米，退离非临路用地红线最小4.4米；2#栋退离非临路用地红线最小7.71米；3#栋退离非临路用地红线最小7.3米；1#栋与2#栋建筑间距41.89米,1#栋与3#栋建筑间距42.82米，2#栋与3#栋山墙间距19.82米；地下室退离用地红线最小3米。

七、建筑高度：1#栋、2#栋建筑高度均为87.4米，3#栋建筑高度90.4米，单层消防控制室4.9米，地下室层高5米。

八、公共配套设施：1#栋首层设置公共厕所（11.52㎡）；2#栋首层设置物业服务用房（129.65㎡），养老服务用房（86.08㎡）；3#栋首层设置配电房（248.45㎡）；主出入口处设置消防控制室；地下室设置垃圾收集间等相关设施。

九、规划技术指标：规划用地面积11096.12㎡。规划总建筑面积60009.37㎡，其中计容建筑面积49846.52㎡（其中1#栋24096.47㎡，2#栋12349.45㎡，3#栋13375.6㎡，消防控制室25㎡），不计容建筑面积10162.85㎡（其中1#栋局部架空及屋面352.62㎡，2#栋局部架空及屋面144.38㎡，3#栋局部架空及屋面262.56㎡，地下室9403.29㎡），容积率4.492。规划总基底面积2451.62㎡,其中高层基底面积1765.9㎡（1#栋850.8㎡+2#栋438.01㎡+3#栋477.09㎡），低层基底面积685.72㎡（1#栋580.51㎡+2#栋13.34㎡+3#栋66.39㎡+消防控制室25.48㎡），高层建筑密度25%，低层建筑密度17%。规划绿地面积3337.47㎡，绿地率30.08%。地下室面积9403.29㎡(含139个机械车位）,规划地面停车位66个，机动车位系数1.0。

十、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。

十一、公示时间：11日（2023年12月29日至2024年1月8日）。

十二、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

十三、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2023年12月29日至2024年1月8日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

附：方案总平面图

泰基尚悦府总平面图12-26 Model (1).pdf