逸景华府（一期）规划许可变更批前公示

饶平嘉隆冷冻食品有限公司向我局申请变更规划许可内容，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更 后的逸景华府（一期）规划许可内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：饶平嘉隆冷冻食品有限公司。

二、建设位置：饶平县钱东镇下浮山黄冈大道西段南侧。

三、建设工程规划许可变更后内容：

一期规划建设4#栋、5#栋、6#栋、7#栋、8#栋、大门、幼儿园综合楼、地下室及相关配套设施，总建筑面积169771.69㎡，其中计容建筑面积118737.56㎡，不计容建筑面积51034.13㎡（其中地下室47962.58㎡，含886个机械停车位）,绿地面积11993.38㎡。

四、公示时间：10日（2023年10月28日至2023年11月6日）。

五、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

六、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2023年10月28日至2023年11月6日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

                                                                逸景华府规划设计方案变更批前公示

逸景华府变更后的规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后的规划设计方案进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：饶平嘉隆冷冻食品有限公司。

二、建设位置：饶平县钱东镇下浮山黄冈大道西段南侧。

三、原规划设计方案概况及各项规划指标：

居住地块（逸景华府）：规划建设10栋二十四层至三十二层住宅及部分附属裙楼，1栋四层幼儿园综合楼，大门，一层地下室及相关配套设施。项目拟按两期建设，其中一期拟建设4#栋、5#栋、6#栋、7#栋、8#栋、大门、幼儿园综合楼、地下室及相关配套设施，二期拟建设12#栋、13#栋、14#栋、15#栋、16#栋及相关配套设施。规划二类居住用地面积54213.25㎡。规划总建筑面积271228.05㎡，其中计容建筑面积216697.84㎡，不计容建筑面积54530.21㎡，容积率3.997。规划总基底面积11110.45㎡，低层总基底面积2405.45㎡，多层总基底面积789.96㎡，高层总基底面积7915.04㎡，低层建筑密度15.42%，多层建筑密度30%，高层建筑密度22%。规划总绿地面积18974.63㎡，绿地率35%。规划地下车库面积47962.58㎡（含886个机械停车位），机动车系数1.1。

四、规划设计方案变更内容：4栋首层配电房位移至梯间旁边，社区养老用房增加，厕所面积增大，屋面层取消部分风井，立面相应修改；5栋首层增加新风井、散热井，每层增加排放井，屋面层取消部分风井，6栋配电房面积改小，改为架空层，屋面层取消部分风井，立面相应修改；7栋首层部分取消架空层，首层增开闭所，屋面层取消部分风井，立面相应修改。8栋屋面层取消部分风井。规划总建筑面积增加123.39㎡，其中计容建筑面积增加125.69㎡，不计容建筑面积减少2.3㎡；经济指标表调整。

五、规划设计方案变更后居住地块规划指标

规划二类居住用地面积54213.25㎡。规划总建筑面积271351.44㎡，其中计容建筑面积216823.53㎡（其中4#栋31077.39㎡，5#栋15507.96㎡，6#栋31206.04㎡，7#栋15797.88㎡，8#栋21995.76㎡，12#栋15477.71㎡，13#栋20439.41㎡，14#栋20689.04㎡，15#栋20613.9㎡，16#栋20865.91㎡，幼儿园综合楼3152.53㎡），不计容建筑面积54527.91㎡（其中4#栋架空面积709.47㎡，5#栋架空面积617.24㎡，6#栋架空面积589.97㎡，7#栋架空面积244.42㎡，8#栋架空面积653.77㎡，12#栋架空面积720.97㎡，13#栋架空面积754.68㎡，14#栋架空面积793.71㎡，15#栋架空面积608.25㎡，16#栋架空面积616.17㎡，大门256.68㎡，地下室47962.58㎡）。容积率3.999。规划总基底面积11110.45㎡〔其中4#栋1140.4㎡（高1028.14㎡+低112.26㎡），5#栋1274.97㎡（高769.47㎡+低505.5㎡），6#栋1152.88㎡（高1027.58㎡+低125.3㎡），7#栋1245.31㎡（高769.47㎡+低475.84㎡），8#栋810.34㎡（高758.14㎡+低52.2㎡），12#栋1324.37㎡（高784.02㎡+低540.35㎡），13#栋776.01㎡（高694.4㎡+低81.61㎡），14#栋797.97㎡（高697.96㎡+低100.01㎡），15#栋787.17㎡（高687.9㎡+低99.27㎡），16#栋791.47㎡（高697.96㎡+低93.51㎡），大门219.6㎡，幼儿园综合楼789.96㎡〕，低层总基底面积2405.45㎡，多层总基底面积789.96㎡，高层总基底面积7915.04㎡，低层建筑密度15.42%，多层建筑密度30%，高层建筑密度22%。规划总绿地面积18974.63㎡，绿地率35%。规划地下车库面积47962.58㎡（含886个机械停车位），机动车系数1.1。

六、变更后公共配套概况：

居住地块用地东南角配套建筑面积3152.53㎡的9班幼儿园（占地面积3501.16㎡），4#栋首层设置社区养老用房（356.58㎡）、配电房（32.01㎡），5#栋首层消防控制中心（23.01㎡），6#栋首层设物业服务用房（305.43㎡）、公共厕所（15.37㎡）、配电房（194.43㎡），7#栋首层社区服务用房（357.39㎡）、社区卫生服务用房（62.83㎡），开闭所（70.21㎡），地下室设垃圾收集间（50.46㎡）等配套设施

七、公示时间：10日（2023年10月28日至2023年11月6日）。

八、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

九、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2023年10月28日至2023年11月6日）向我局反馈（联系电话：0768-7805025；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

附：方案总平面图

规划总平面图（公示版）彩色.pdf