“我的文化水平不高，这次申请农村宅基地建房的整个流程全部都是村干部和镇政府工作人员上门来手把手教，今日顺利领取《乡村规划建设许可证》，我的心情非常激动。”来自黄冈镇大畔寮村的余伯满脸高兴地说道。

　　宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础，同时宅基地报建是当前加强农村自建房管理，促进土地资源有效利用的关键举措。“百千万工程”实施以来，大畔寮村以“头号工程”的力度抓紧抓实典型村培育工作，有效扩大乡村振兴示范村建设基础，聚焦典型村创建重点工作任务，坚持疏堵结合、两手发力，试点宅基地报建工作，深化宅基地和农村建房建设审批工作，共同维护好城乡建设秩序。

　　“堵”违搭乱象。围绕“零增量”目标，大畔寮村坚持“违建即拆、违建必拆”，加大问题排查和整改力度，摸清底数情况后扎实开展“三清三拆三整治”。加强违搭乱建管控，以村内第一宗超高建筑整治为切入口，严控村民自建房建筑行为，落实“四清两停”措施。铁腕整治“两违”，对辖区内违搭乱建现象一律开展清拆整治。同时，镇村通过网格巡查和无人机巡查的方式，高密度开展日常巡查和机动巡查，多措并举遏制新增“两违”行为。近段时间来，大畔寮村每日出动网格员轮流进行辖区巡查，有效遏制违搭乱建情况发生。

　　“疏”报建需求。在严控村民自建房建设行为后，大畔寮村主动对接镇农村宅基地管理服务中心，在理清工作流程的基础下，采用“村民宅基地和建房审批一站式办理服务”工作模式，通过实行“一窗口收件、一次性告知、村干部第一时间送审批”的一站式服务模式，让村民享受高效、便捷的农房报建服务。对于村民自建房建设需求，大畔寮村全面摸查、登记造册，协助开展报件工作。作为“第一个吃螃蟹的人”，在首批报送审批的过程中，大畔寮村克服资料准备不足、表格格式不规范等问题，村干部耐心解释、协助村民填报，镇业务人员加强指导，减少报件时间流程。截至7月中旬，大畔寮村符合报建要求的自建房均已完成审批报建工作，全村已取得《乡村建设工程规划许可证》共12宗，占全镇发证数70%。

　　“管”农房风貌。提升农房建造水平和宜居水平，加强风貌管控，也是农房改造提升的重要工作之一。大畔寮村结合周边区域建筑风格特点，引导村民在自建房报建和建设时自觉参与风貌管控，采用相对统一的风貌样式，保持独有特色打造大畔寮特色“女儿墙”。逐步推进危房改造，动员村中2户村民对危旧房屋进行拆除重建，按流程开展“房地一体”确权登记和“宅基地报建”，让权属从“无证”变“有证”，让流程“违规”变“合规”。同时，加快完善村内基础设施，打造干净整洁文化广场和特色“四小园”，加强村民“花园”管理，让村民享受“开门见园”。

　　接下来，大畔寮村将把农房拆旧建新和风貌提升、文化保护、产业发展相结合，打造一批“潮”味浓厚、“花”样新奇的网红地、打卡点，带动乡村旅游、民宿经济蓬勃发展。