逸景华府规划设计方案变更及二期规划许可批前公示

       逸景华府原规划设计方案于2021年4月26日经批准并于2021年5月19日取得一期建设工程规划许可证（编号：建字第445122202100014号），现业主单位申请变更规划设计方案并办理二期规划许可手续。变更后的规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后的规划设计方案及二期规划许可内容进行批前公示，内容如下：

       一、建设单位：饶平嘉隆冷冻食品有限公司。

       二、建设位置：饶平县钱东镇下浮山黄冈大道西段南侧。

       三、原规划设计方案概况及各项规划指标：规划建设10栋二十四层至三十二层住宅及部分附属裙楼，1栋四层幼儿园综合楼，大门，一层地下室及相关配套设施。项目拟分二期建设，一期拟建设4#栋、5#栋、6#栋、7#栋、8#栋、大门、幼儿园综合楼、地下室及相关配套设施；二期拟建设12#栋、13#栋、14#栋、15#栋、16#栋及相关配套设施。规划总建筑面积270687.53㎡，其中计容建筑面积216809.32㎡，不计容建筑面积53878.21㎡，容积率3.999。规划总基底面积11069.01㎡，其中低层基底面积2391.09㎡，多层基底面积789.96㎡，高层基底面积7887.96㎡，低层建筑密度15.21%，多层建筑密度30%，高层建筑密度22%。规划绿地面积18974.63㎡，绿地率35%。规划地下室面积47962.58㎡（含886个机械停车位），机动车系数1.1。

       四、规划设计方案变更内容：12#栋和13#栋户型调整，建筑面积增加52.49㎡，其中计容建筑面积增加41.76㎡，不计容建筑面积增加10.73㎡。基底面积增加1.83㎡，其中高层基底面积增加27.24㎡，低层基底面积减少25.41㎡。

       五、规划设计方案变更后各项规划指标：规划总用地面积54213.25㎡。规划总建筑面积270718.56㎡。规划总计容建筑面积216851.08㎡（其中4#栋31108.85㎡，5#栋15506.56㎡，6#栋31078.2㎡，7#栋15820.11㎡，8#栋22057.1㎡，12#栋15614.71㎡，13#栋20503.1㎡，14#栋20752.47㎡，15#栋20502.97㎡，16#栋20754.48㎡，幼儿园综合楼3152.53㎡），容积率4.0。总不计容建筑面积53888.94㎡（其中4#栋架空层588.3㎡，5#栋架空层577.41㎡，6#栋架空层616.66㎡，7#栋架空层159.99㎡，8#栋架空层556.72㎡，12#栋架空层541.92㎡，13#栋架空层635.25㎡，14#栋架空层670.57㎡，15#栋架空层654.3㎡，16#栋架空层668.56㎡，大门256.68㎡，地下室47962.58㎡）。规划总基底面积11070.84㎡，其中低层基底面积2365.68㎡，多层基底面积789.96㎡，高层基底面积7915.2㎡，低层建筑密度15.16%，多层建筑密度30%，高层建筑密度22%。规划绿地面积18974.63㎡，绿地率35%。规划地下车库面积47962.58㎡（含886个机械停车位），机动车系数1.1。

       六、二期规划许可内容：二期拟建设12#栋、13#栋、14#栋、15#栋、16#栋及相关配套设施，总建筑面积101298.33㎡，其中计容建筑面积98127.73㎡，不计容建筑面积3170.6㎡。

       七、公示时间：10日（2022年1月29日至2022年2月7日）。

       八、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

       九、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2022年1月29日至2022年2月7日）向我局反馈（联系电话：0768-7805024；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

附：方案总平面图

饶平县自然资源局 

2022年1月28日

规划总平面图.pdf