逸景华府商服项目规划设计方案变更及二期规划许可批前公示

       逸景华府商服项目原规划设计方案于2021年4月26日经批准并于2021年5月19日取得一期建设工程规划许可证（编号：建字第445122202100015号），现业主单位申请变更规划设计方案并办理二期规划许可手续。变更后的规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后的规划设计方案及二期规划许可内容进行批前公示，内容如下：

       一、建设单位：饶平嘉隆冷冻食品有限公司。

       二、建设位置：饶平县钱东镇下浮山黄冈大道西段南侧。

       三、原规划设计方案概况及各项规划指标：规划建设4栋七层商铺及公寓，一层地下室及相关配套设施。项目分两期建设，一期拟建设1#栋-2#栋、3#栋、地下室及相关配套设施；二期拟建设9#栋、10#栋-11#栋及相关配套设施。规划商业设施用地面积11270.86㎡。规划总建筑面积32264.31㎡，其中计容建筑面积22274.43㎡，不计容建筑面积9989.88㎡，容积率1.976。规划总基底面积4476.31㎡，建筑密度39.72%。规划绿地面积2817.72㎡，绿地率25%。地下车库面积9453.33㎡（含38个机械停车位），停车系数1.5。

       四、规划设计方案变更内容：10#栋首层布局调整及部分套型调整；10-2轴设备平台外侧向外拉伸800mm；10-6轴至10-8轴阳台外侧向外拉伸1800mm并调整为凸窗。建筑面积增加26.37㎡，其中计容建筑面积增加90.35㎡，不计容面积减少63.98㎡。

       五、规划设计方案变更后各项规划指标：规划总用地面积11270.86㎡。规划总建筑面积32290.68㎡。规划总计容建筑面积22364.78㎡（其中1#栋-2#栋5685.64㎡，3#栋5114.15㎡，9#栋5436.99㎡，10#栋-11#栋6128㎡，容积率1.984。规划总不计容建筑面积9925.9㎡（其中1#栋-2#栋234.19㎡，9#栋67.74㎡，10#栋-11#栋170.64㎡，地下室9453.33㎡）。规划总基底面积4477.9㎡（其中1#栋-2#栋1310.68㎡，3#栋763.05㎡，9#栋914.83㎡，10#栋-11#栋1489.34㎡），建筑密度39.73%。规划绿地面积2817.72㎡，绿地率25%。地下车库面积9453.33㎡（含38个机械停车位），停车系数1.5。

       六、二期规划许可内容：二期拟建设9#栋、10#栋-11#栋及相关配套设施，总建筑面积11803.37㎡，其中计容建筑面积11564.99㎡，不计容建筑面积238.38㎡。

      七、公示时间：10日（2022年1月29日至2022年2月7日）。

      八、公示地点：饶平县人民政府公众网（www.raoping.gov.cn）、建设项目现场公示栏。

      九、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2022年1月29日至2022年2月7日）向我局反馈（联系电话：0768-7805024；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：515700）。

附：方案总平面图

饶平县自然资源局     

2022年1月28日

规划总平面图.pdf