关于《饶平县黄冈镇土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（饶平县体育中心项目）》的公告

根据《土地管理法》、《广东省土地利用总体规划实施管理规定》、《广东省土地利用总体规划修改管理规定》等法律法规政策的要求，我局组织编制的《饶平县黄冈镇土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（饶平县体育中心项目）》征求了饶平县相关部门的意见，经修改完善后上报至潮州市国土资源局审批，现已获批准，批准文号：潮自然资〔2019〕21号，现将有关内容予以公告：

（一）有条件建设区使用的原因

为响应国家开展全民健身活动，推进体育强国建设的要求，满足人民群众进行体育活动所需的空间与设施，同时促进饶平县整体的发展，饶平县人民政府拟建饶平县体育中心。但由于项目用地位于《饶平县黄冈镇土地利用总体规划（2010-2020年）》划定的有条件建设区范围，按照《广东省土地利用总体规划实施管理规定》（粤府办〔2013〕3号）、《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划实施管理规定>、<广东省土地利用总体规划修改管理规定>相关配套文件的通知》（粤国土资规划发〔2013〕83号）以及《广东省国土资源厅关于进一步规范土地利用总体规划修改的通知》（粤国土资规划发〔2014〕337号），黄冈镇在不突破城乡建设用地规模的前提下，拟对城乡建设用地的空间布局在有条件建设区内进行局部调整，通过对城镇空间布局的进一步优化，以解决项目急需的用地问题。

（二）有条件建设区使用方案

1.  调入方案

方案拟调入地块位于黄冈镇霞东村与霞中村，总面积为32.3937公顷（485.91亩），根据2017年土地利用变更调查成果，调入地块土地利用现状为耕地、园地和其他农用地。

调入地块位于有条件建设区（拟调整为允许建设区），土地用途分区是一般农地区（拟调整为城镇建设用地区），原规划地类为耕地、园地和其他农用地（拟调整为城乡建设用地）。

2.  调出方案

为了落实调整后城乡建设用地规模不增加，方案拟从黄冈镇后港村、山美村与下埭仔村调出规划城乡建设用地32.3937公顷（485.91亩）。根据2017年土地利用变更调查成果，调出地块土地利用现状为耕地和其他农用地。

调出地块位于允许建设区（调整后为有条件建设区），土地用途区为城镇建设用地区（调整后恢复为原地类的用途区一般农地区），原规划用途为城镇用地（调整后规划期末恢复为原地类耕地与其他农用地）。

3.  主要指标的调整情况

本次有条件建设区使用方案以“不增加规划的建设用地规模”为原则，调整后黄冈镇的建设用地总规模、城乡建设用地规模、城镇工矿用地规模指标保持不变。调整后黄冈镇的耕地保有量指标保持不变。根据潮州市饶平县全域永久基本农田划定成果，使用方案调整范围不涉及永久基本农田，对基本农田保护面积和质量均无影响。

饶平县国土资源局

二〇一九年一月三十一日